114 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
761 500 $
Autre · 1 311 $/m² · 581 m² · constr. 1999 · terrain 3 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
56 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 216 200 $
Rôle antérieur 1 939 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838305622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 600 $
Valeur bâtiment
1 518 600 $
Rôle antérieur
1 939 900 $
ID provincial
49058838305622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 444 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 219 $ Poids 51 % |
| 2 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 230 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 740 530 $ Poids 27 % |
| 3 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 458 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 122 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 804 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +123 375 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 120 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 933 999 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 790 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +237 269 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 504 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 667 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 744 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +105 295 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 660 773 $ Poids 7 % |
| 9 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +115 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 710 366 $ Poids 6 % |
| 10 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 961 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 377 224 $ Poids 5 % |
| 12 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +142 860 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 814 075 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.