217-219 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 228,3 m² · constr. 1931 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058838310279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 765 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 961 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 393 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 705 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 658 443 $ Poids 47 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 139 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 924 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 823 225 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 997 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 834 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +246 133 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 231 252 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 642 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 568 $ Poids 33 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 142 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 755 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.