227-231 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 137,3 m² · constr. 1920 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058838310587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 828 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 290 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 726 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 588 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 514 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +31 408 $ | 434 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 653 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 409 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 316 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 808 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 981 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 290 919 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.