234 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 1 271 $/m² · 642 m² · constr. 1940 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 527 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
49058838310630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 135 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 840 756 $ Poids 49 % |
| 2 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 134 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 691 828 $ Poids 39 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 359 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 326 $ Poids 18 % |
| 4 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 955 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 880 514 $ Poids 11 % |
| 5 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +317 734 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 198 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +86 876 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 277 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 392 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +176 750 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 112 354 $ Poids 8 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +117 714 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 031 956 $ Poids 6 % |
| 9 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 337 590 $ Poids 5 % |
| 10 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 885 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 681 $ Poids 5 % |
| 11 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 033 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 594 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 316 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.