237 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 188,2 m² · constr. 1951 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058838310745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 439 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 653 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 173 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 665 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 790 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 212 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 387 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 991 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 277 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 805 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 150 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 878 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 911 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 837 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.