245 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
551 500 $
Autre · 1 988 $/m² · 277,4 m² · constr. 1966 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
49058838310944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 565 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 167 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 596 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 692 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 983 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 785 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +23 876 $ | 671 218 $ Poids 43 % |
| 8 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 719 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 869 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 892 $ Poids 42 % |
| 10 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 66 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 593 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 879 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 820 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 763 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.