211-215 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 235,2 m² · constr. 2006 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838311120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
49058838311120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 635 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 941 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 994 $ Poids 41 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 830 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 612 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 905 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 992 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +78 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 841 245 $ Poids 29 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 292 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 682 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 979 $ Poids 20 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 916 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.