195 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 1 517 $/m² · 479,3 m² · constr. 1925 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 100 $
Rôle antérieur 1 247 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838311488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
1 333 500 $
Rôle antérieur
1 247 800 $
ID provincial
49058838311488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 118 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 270 $ Poids 52 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 498 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 912 242 $ Poids 35 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 213 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 853 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 600 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +109 528 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 180 243 $ Poids 28 % |
| 5 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 998 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 588 856 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 545 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 548 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 288 730 $ Poids 21 % |
| 8 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 864 982 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 120 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 593 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 444 641 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.