201-207 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 1 554 $/m² · 464 m² · constr. 1928 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838311796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
49058838311796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 77 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 592 $ Poids 45 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 458 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 910 404 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 567 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 161 025 $ Poids 33 % |
| 4 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 957 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 726 $ Poids 32 % |
| 5 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 511 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 546 823 $ Poids 29 % |
| 6 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 254 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 627 $ Poids 25 % |
| 7 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 283 699 $ Poids 24 % |
| 8 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 833 578 $ Poids 19 % |
| 9 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 591 578 $ Poids 12 % |
| 10 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 727 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 423 604 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.