222 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Autre · 1 329 $/m² · 336 m² · constr. 1963 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838311860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
49058838311860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 573 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 974 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 060 602 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 726 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 676 $ Poids 44 % |
| 5 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 484 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 718 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 921 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 631 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 731 011 $ Poids 38 % |
| 9 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 547 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 948 498 $ Poids 37 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 061 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 611 $ Poids 33 % |
| 12 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 796 m · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 547 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.