211 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 1 353 $/m² · 495,9 m² · constr. 1953 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 491 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838311955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
49058838311955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 57 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 872 $ Poids 58 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 438 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 034 567 $ Poids 33 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 274 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 937 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 804 $ Poids 24 % |
| 5 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 899 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −26 151 $ | 295 564 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 832 946 $ Poids 13 % |
| 8 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 467 465 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.