182-186 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 1 950 $/m² · 256,6 m² · constr. 1910 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838312246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058838312246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 131 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 579 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 677 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 702 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 791 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 662 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 309 281 $ Poids 51 % |
| 7 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 986 $ Poids 48 % |
| 9 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 891 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 949 $ Poids 46 % |
| 10 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 751 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 640 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 565 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 598 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.