163-165 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 182,3 m² · constr. 1927 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838313005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058838313005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 733 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 250 798 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 780 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 481 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 623 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 746 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 368 537 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 952 748 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 359 352 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 704 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 733 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 133 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.