129-133 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 249,6 m² · constr. 1925 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838313072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058838313072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 833 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 973 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 986 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 929 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 794 $ Poids 32 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −84 669 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 964 833 $ Poids 32 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 582 $ Poids 24 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 790 $ Poids 18 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 668 $ Poids 16 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 916 734 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 769 157 $ Poids 12 % |
| 12 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 695 852 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.