167-169 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 1 210 $/m² · 450,2 m² · constr. 1931 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838313074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
49058838313074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 267 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 691 $ Poids 37 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 638 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 909 879 $ Poids 36 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 838 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 289 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 088 026 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 675 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 143 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 623 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 666 $ Poids 31 % |
| 6 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 585 540 $ Poids 30 % |
| 7 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 816 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 249 283 $ Poids 27 % |
| 8 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 139 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 208 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 279 161 $ Poids 20 % |
| 10 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −75 944 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 805 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 590 372 $ Poids 10 % |
| 12 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 404 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.