152-154 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 226,6 m² · constr. 1945 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838313159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058838313159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 816 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 418 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 741 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 694 528 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 495 225 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 690 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 854 949 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 767 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 417 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 879 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 891 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 944 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 684 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 461 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +236 937 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 360 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 971 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 451 222 $ Poids 25 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 119 $ Poids 24 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.