141 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
173 800 $
Autre · 2 606 $/m² · 66,7 m² · constr. 1983 · terrain 86,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,5 m²
Frontage
—
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
49058838314260500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 176 m · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 229 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue Hériot, Drummondville 2025-01-15 · 0 m · Vendu 100 021 $ (1 500 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 206 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 997 $ Poids 22 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 997 $ Poids 22 % |
| 5 | 430, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 329 $/m²) 79,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 587 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 469 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.