145 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 2 591 $/m² · 80,5 m² · terrain 52,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
—
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
49058838314260500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 781 $ Poids 47 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 751 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 869 $ Poids 36 % |
| 4 | 141, rue Hériot, Drummondville 2025-01-15 · 0 m · Vendu 100 021 $ (1 500 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 191 $ Poids 32 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 239 $ Poids 31 % |
| 7 | 430, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 329 $/m²) 79,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 058 $ Poids 31 % |
| 8 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 240 $ Poids 30 % |
| 10 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 785 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 913 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.