147 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 1 652 $/m² · 152,4 m² · constr. 1983 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
49058838314260500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 761 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 959 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +30 916 $ | 333 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 374 413 $ Poids 59 % |
| 5 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 777 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 734 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 518 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 715 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 35-37, rue Saint-Paul, Drummondville 2025-09-30 · 912 m · Vendu 290 000 $ (1 819 $/m²) 159,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.