157 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
239 600 $
Autre · 2 767 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
—
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
49058838314260500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 198 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 597 $ Poids 51 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 403 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 856 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 110 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 559 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 181 880 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 414 $ Poids 41 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 658 $ Poids 40 % |
| 10 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 850 $ Poids 39 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 036 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.