159 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 2 330 $/m² · 93,8 m² · terrain 60,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
5631
Usage
Vente au détail d’accessoires pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
49058838314260500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 856 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 989 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 891 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 553, rue Surprenant, Drummondville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 832 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 715 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.