155 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 48,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
49058838314260500010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 596 $ Poids 27 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 829 $ Poids 25 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 829 $ Poids 25 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 359 309 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −7 532 $ | 388 913 $ Poids 10 % |
| 7 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 089 $ Poids 6 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 120 763 $ Poids 6 % |
| 9 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 411 089 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 242 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.