255 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
586 200 $
Autre · 1 715 $/m² · 341,8 m² · constr. 1920 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838320410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
49058838320410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 607 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 171 $ Poids 51 % |
| 2 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 003 $ Poids 50 % |
| 3 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 549 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 316 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 682 $ Poids 45 % |
| 5 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 625 $ Poids 44 % |
| 6 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 710 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 879 541 $ Poids 44 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −68 293 $ | 662 016 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 841 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 925 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 681 m · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 518 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −63 180 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 007 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 652 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 825 823 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.