225-227 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 1 606 $/m² · 305,8 m² · constr. 1910 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838321283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
49058838321283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 621 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 729 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 423 $ Poids 52 % |
| 3 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 567 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 773 077 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 075 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 890 $ Poids 42 % |
| 6 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 617 708 $ Poids 41 % |
| 7 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 57 136 $ Poids 38 % |
| 8 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −68 293 $ | 623 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 768 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 135 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 519 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.