209 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
708 800 $
Autre · 2 337 $/m² · 303,3 m² · constr. 1871 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 512 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838322016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
49058838322016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 647 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 617 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 123 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 491 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 770 143 $ Poids 46 % |
| 5 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 615 063 $ Poids 46 % |
| 6 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 609 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 960 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −78 032 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 705 $ Poids 34 % |
| 8 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 156 $ Poids 33 % |
| 9 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 56 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 625 $ Poids 33 % |
| 11 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 743 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 787 m · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 613 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.