207-211 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
479 400 $
Autre · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838323183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
49058838323183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 281 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 281 m · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 281 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 788 $ Poids 63 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 247 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 258 m · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 178 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 653 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 589 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 892 $ Poids 56 % |
| 10 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 700 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 667 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.