180 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
764 000 $
Autre · 2 593 $/m² · 294,6 m² · constr. 2006 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 625 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838324010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
49058838324010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 726 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 145 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 528 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 118 $ Poids 57 % |
| 4 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 992 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 725 235 $ Poids 52 % |
| 5 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 295 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 466 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 899 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 836 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 670 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 923 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 706 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 925 m · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 358 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, 25, 27, 29, chemin du Golf, Drummondville 2024-12-05 · 689 m · Vendu 730 000 $ (2 734 $/m²) 267 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 896 802 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.