221 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838331038200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
49058838331038200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 493 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 367 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 399 803 $ Poids 63 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 292 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 746 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 592 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 720 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 412 520 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 880 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 485 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 597 $ Poids 47 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 421 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.