223 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 127,9 m² · constr. 1900 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838331038200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058838331038200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 493 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 720 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 394 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 746 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 567 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 367 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 384 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 280 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 943 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.