225 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 113 m² · constr. 1900 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838331038200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
49058838331038200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 720 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 370 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 144 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 254 326 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 746 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 533 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 156 871 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.