227 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 93 m² · constr. 1900 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838331038200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058838331038200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 651 $ Poids 73 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 339 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 692 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 901 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 338 $ Poids 43 % |
| 10 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 237 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.