297-299 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 184,6 m² · constr. 1939 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838340507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
49058838340507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 392 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 610 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 317 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 811 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −88 997 $ | 2 073 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 886 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 141 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 986 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 258 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 702 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 390 389 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 643 618 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.