290 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
256 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838341908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
49058838341908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 344 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 427 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 592 m · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 182 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 592 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 416 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 568 m · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 351 $ | 242 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.