355-357 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 160,9 m² · constr. 1925 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838350660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
49058838350660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 387 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 871 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 124 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −118 469 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 836 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 318 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 170 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 472 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 234 129 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 878 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.