43-45 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 239,5 m² · constr. 1920 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838352391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058838352391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 289 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 644 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 291 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 917 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 621 784 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 845 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 735 950 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 726 240 $ Poids 18 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 411 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 899 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 802 $ Poids 14 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.