34-36 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 195 m² · constr. 1930 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838352990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
49058838352990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 230 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 878 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 354 $ Poids 61 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 510 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 617 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 968 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 2 041 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 723 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 140 079 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 217 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 410 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 757 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 454 144 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 016 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.