1530 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 116,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838359273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
49058838359273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 994 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 453 846 $ Poids 60 % |
| 2 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 490 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 852 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 938 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 282 $ Poids 53 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 540 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 910 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 322 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.