1540-1542 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 187,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838359652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058838359652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 738 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 790 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 574 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 988 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 839 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 965 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 743 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 939 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 378 522 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.