1550 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 151 m² · constr. 1964 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838359821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49058838359821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 661 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 534 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 149 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 877 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 437 967 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 777 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 458 705 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 894 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 679 458 $ Poids 42 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 296 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 265 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.