362-364 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 97,6 m² · constr. 1900 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838360011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
49058838360011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 882 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 349 073 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 835 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 838 $ Poids 36 % |
| 10 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 855 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 382 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 289 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.