374-376 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838360170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058838360170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 834 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 295 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 313 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 392 428 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 134 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 76 892 $ Poids 56 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 145 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 417 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 571 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 010 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.