64 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 1 478 $/m² · 184,6 m² · constr. 1930 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838360359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
49058838360359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 212 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 422 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 422 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 370 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 872 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 485 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 331 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 57-59, rue Holmes, Drummondville 2025-07-18 · 31 m · Vendu 325 000 $ (1 645 $/m²) 197,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 870 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 491, rue Hériot, Drummondville 2025-08-06 · 418 m · Vendu 399 000 $ (2 018 $/m²) 197,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 400 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 962 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 516 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 881 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 984 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 596 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.