63-67 Rue HOLMES · Drummondville
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 267,4 m² · constr. 1939 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838360577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058838360577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 999 800 $ Poids 43 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 696 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 800 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 845 450 $ Poids 17 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 199 $ Poids 14 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 189 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 946 345 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 607 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −12 176 $ | 234 092 $ Poids 10 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 849 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +86 191 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 452 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.