54-56 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 221,3 m² · constr. 1931 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838361521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058838361521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 188 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 648 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 893 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 183 $ Poids 38 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 907 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +208 267 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 193 385 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 498 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 744 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 809 510 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 108 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 723 $ Poids 25 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 005 $ Poids 20 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 484 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.