52 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 145,5 m² · constr. 1926 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838361602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
49058838361602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 14 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 451 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 445 838 $ Poids 53 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 322 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 300 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 437 376 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 388 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 606 979 $ Poids 41 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 522 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 119 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 570 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.