48 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 135,1 m² · constr. 1903 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838361683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058838361683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 388 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 0 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 583 593 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 420 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 406 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 288 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 149 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.