26-28 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 185,8 m² · constr. 1930 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838362132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
49058838362132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 217 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 324 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 534 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 900 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 991 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 991 458 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 592 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 136 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 942 $ Poids 44 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 391 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 649 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 376 800 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.