10-12 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 175,4 m² · constr. 1912 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838362547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49058838362547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 194 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 598 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 960 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 358 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 915 422 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 123 668 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 140 $ Poids 47 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 586 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 448 088 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.