327 Rue FRONTENAC · Drummondville
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 276,8 m² · constr. 1945 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838362604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
49058838362604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 018 266 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 489 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 573 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 747 570 $ Poids 23 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 729 188 $ Poids 20 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 614 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 921 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 903 804 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 995 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 961 981 $ Poids 12 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 661 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 617 006 $ Poids 9 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 864 271 $ Poids 8 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 244 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.