8 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 263,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838363810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
49058838363810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 773 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 992 728 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 520 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 712 277 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 706 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 440 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 710 477 $ Poids 20 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 827 $ Poids 18 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 931 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 940 356 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +77 544 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 839 718 $ Poids 13 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 843 564 $ Poids 10 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 603 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.